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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-13 15:33:50

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现房时代来临!河西唯一现房销售地块规划曝光 地价34043元/㎡新年伊始,新项目的动态也在不断更新。据统计,

新年伊始,新项目的动态也在不断更新

据统计,2018年南京楼市将有36幅早前拍出的现房销售地块上市

而南京最瞩目的现房销售项目——河西北G30地块传来好消息,最新规划曝光

这也是河西唯一一幅现房地块,楼面价达到34043元/㎡

河西现房地块规划曝光!近日,河西2017G30地块的环评公示出炉

该地块东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技一路,规划用地总面积为51873.88㎡,实际出让面积42782.63㎡,地下出让面积5549.07㎡,规划道路面积3542.18㎡,规划绿地面积5549.07㎡

2017年7月7日,经过6个小时、289轮竞拍,河西2017G30商住混合地块最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,楼面价34043元/㎡,现房销售,同时要配建保障房面积1.56万平方米

值得注意的是,G30也是河西板块唯一一幅现房销售的地块

经过小半年的筹划,2017G30最新进展披露——项目总投资1080000万元,其中环保投资819万元

建设周期约为24个月,整个工程计划于2018年3月动工建设

公示内容显示,本项目建设内容包括地上及地下,地下两层为设备用房、停车库及配套附属设施等;地上分A、B、C三个地块开发建设

A、B地块规划用途为Rb商住混合用地:其中A地块用地面积为20245.48㎡,建设内容为1栋29F(1号楼)、1栋31F(保障房2号楼)、2栋30F(3、4号楼)的住宅楼、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施;另外,A地块设置有约193㎡的养老服务用房,位于1号楼一层局部,功能定位为老年活动中心;B地块用地面积为22537.15㎡,建设内容为2栋29F(5、6号楼)、3栋30F(7-9号楼)、1栋2-4F的沿街商业楼及配套附属设施;C地块规划用途为G1c街旁绿地

整个地块核算下来将建817户商品住房,149户保障房,共966户

2017G30不仅位置条件优越,周边配套也很成熟

正是因为综合素质高,才会惹得房企大鳄们火热争抢

据了解,该项目将由五矿、葛洲坝、保利、鼎信联合开发建设,据悉葛洲坝、保利、鼎信将主负责建筑方面,五矿主负责营销层面

地块处于南京市河西板块核心地段,距离河西板块商业生活中心河西万达仅一条马路之隔,距离河西板块上午中心奥体中心约3.5公里

距离最近地铁站为集庆门大街站直线距离约1公里,步行约15分钟

商业与生活配套也很丰富

在3公里范围圈内,商业综合体包括河西万达、新城市广场、清江苏宁广场、环宇城等;休闲娱乐可以去莫愁湖公寓、绿博园、奥体中心等

同时,该项目属于该地块属于金陵汇文学区范围,教育问题也不用担心

据了解,2017G30项目今年开工建设,预计到2020年竣工面世

想必2年的时间里,河西的配套会再上一层楼,现房的价值必然是更值得期待

南京已然进入现房时代!规划出炉只是万里长征第一步

其实,对于2016年出让的诸多现房销售地块而言,2018年就是他们产品上市、接受市场检验的时候了

据统计,2018年南京楼市将有36幅早前拍出的现房销售地块将于2018年上市,其中光是两江板块,就有超过20幅现房地块面世

业内人士表示,一方面,对于买房人而言,现房销售地块密集上市预示着即买即住时代来临,现房也更能看出项目的品质;另一方面,对于房企来说,现房销售是个巨大的考验

真正的眼见为实,让房企不敢有一丝懈怠,因为产品好坏将直接影响销售

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